ABRAINC e FIPE lançam novo estudo do mercado imobiliário

Pesquisa combina doze índices dos setores imobiliário e econômico e apresenta pontuação sobre o comportamento do mercado

A ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) e a FIPE (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) lançaram na última terça-feira, 26, o Radar ABRAINC-FIPE, a fim de sintetizar o conjunto de indicadores-chave presentes no mercado para fazer uma análise e relacioná-la com o mercado imobiliário.

Com dados desde janeiro de 2004, o estudo combina doze índices dos setores imobiliário e econômico em quatro dimensões: ambiente do setor, ambiente macroeconômico, demanda e crédito imobiliário.

Cada um dos indicadores possui uma metodologia própria de cálculo, desenvolvida para capturar a relação (interpretação) desejada entre a sua nota e as condições enfrentadas pelo mercado ao longo do tempo. Dessa forma, são atribuídas notas de 0 a 10 para cada indicador, de modo que é possível apresentar todos os doze indicadores na mesma escala de pontuação.

Ao longo do tempo, as notas dos indicadores exibirão um comportamento correspondente à variação das condições do mercado imobiliário, assim o nível pode indicar se o cenário atual está: favorável e/ou estimula a atividade do setor; próximo à tendência histórica ou ao esperado para o momento; ou compromete e/ou desestimula o setor.

A divulgação do Radar Abrainc-Fipe será mensal e as fontes de coleta de dados são públicas. Para tanto, o estudo contém dados dos seguintes órgãos e entidades, como: Banco Central do Brasil (Bacen), Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), BM&FBOVESPA (BM&F), Indicadores Abrainc-Fipe, FipeZap, Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE), Fundação Getúlio Vargas (FGV), Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).

Para o vice-presidente executivo da Abrainc, Renato Ventura, o estudo permite uma leitura mais rápida das condições do mercado e pode ajudar na tomada de decisão. “O Radar Abrainc-Fipe foi pensado para gerar ainda mais informação sobre a relação entre o cenário macroeconômico e o setor imobiliário”.

Em relação à parceria entre a Abrainc e a Fipe, Luiz Fernando Moura, diretor da Abrainc, afirma que ela é bastante relevante para o mercado imobiliário. “Os estudos realizados têm se consolidado como uma importante referência para o mercado”, ressalta Moura.

Dimensões

Na dimensão “Ambiente Macro”, por exemplo, há informações a respeito de variáveis e condições macroeconômicas da economia brasileira, que são Confiança, Atividade e Juros. Já no Crédito Imobiliário, a análise é coberta pelos indicadores Condições de Financiamento, Concessões Reais e Atratividade do Financiamento Imobiliário.

Em relação à Demanda, são interpretados dados de Emprego, Massa Salarial e Atratividade do Investimento Imobiliário. Por fim, a dimensão Ambiente Setorial mostra as análises de Insumos, Lançamentos e Preço dos Imóveis.

No glossário e na apresentação anexos do estudo, é possível acessar a metodologia completa para maior detalhamento sobre a elaboração de cada um dos indicadores.

Mais informações, acesse: www.abrainc.org.br ou www.fipe.org.br/índices .

Sobre a ABRAINC

A ABRAINC foi constituída em 2013 com o objetivo de levar mais eficiência à gestão, qualificar e aprimorar o processo da incorporação imobiliária. Atualmente a ABRAINC reúne 35 companhias de capital aberto e/ou com presença nacional/ relevância regional. Seu objetivo é representar essas empresas, fortalecendo o setor e contribuindo para o desenvolvimento sustentável do país e de suas cidades. A associação atua em defesa da responsabilidade socioambiental, da ética, da integridade e das conformidades técnica, fiscal e urbanística.

Entre os principais temas em debate atualmente na associação estão as questões referentes aos processos de incorporação, ao impacto dos empreendimentos nas cidades, à burocracia nas diversas fases do negócio, à produtividade do setor e à ampliação do crédito e do financiamento.

Fazem parte da ABRAINC a Alphaville Urbanismo, BSP, Bueno Netto, Brookfield, Canopus, Canopus Maranhão, Cury, Cyrela, Direcional, Econ, Emccamp, Esser, Even, EZtec, Gafisa, Pacaembu, Helbor, HM, JHSF, MRV, Odebrecht Realizações, Namour, Niss, Patrimar, PDG, Plano & Plano, Rodobens, Rossi, Setin, Stuhlberger, Tecnisa, Tenda, Toledo Ferrari, Trisul e Yuny.

Ascom ABRAINC